Combien coûte une hypothèque SARON ?
Une hypothèque SARON facture le taux de référence actuel plus une marge bancaire fixe. Saisissez le montant, le SARON du jour et la marge pour voir l'intérêt mensuel.
Le SARON s'ajuste en continu, ce montant mensuel évolue donc avec le taux. Hors amortissement.
Les banques testent la capacité à un taux théorique de 5%, pas au SARON du jour. Vérifiez si le bien passe cette règle.
Ouvrir le calculateur de capacitéIndicatif uniquement. Votre taux réel dépend de la marge de votre banque et du SARON par période de facturation, et la plupart des contrats plafonnent le SARON à un minimum de 0%. Pas une offre hypothécaire.
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Qu'est-ce que le SARON
Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) est le taux de référence du franc suisse, fondé sur des transactions réelles au jour le jour sur le marché monétaire garanti. Il a remplacé le LIBOR fin 2021. Une hypothèque SARON facture le SARON composé sur la période de facturation plus une marge fixe fixée par votre banque à la signature.
SARON ou hypothèque à taux fixe
Une hypothèque à taux fixe verrouille un taux pour toute la durée, ce qui offre de la certitude mais coûte généralement une prime. Une hypothèque SARON suit le marché monétaire : moins chère quand les taux sont bas, mais le coût mensuel peut augmenter si la BNS relève son taux directeur. Historiquement, les hypothèques SARON ont souvent été moins chères dans le temps, au prix d'une incertitude mois après mois.
Comment fonctionne la marge
Votre taux effectif est le SARON plus la marge de la banque. Le SARON bouge avec le marché, mais la marge est fixe pour la durée du contrat et c'est là que les banques se concurrencent. Une marge de 0,7% contre 1,1% sur une hypothèque de CHF 750'000 représente CHF 3'000 par an, il vaut donc la peine de comparer.
Pourquoi le plancher de 0% compte
Quand le SARON est négatif, comme durant les périodes de taux zéro de la BNS, la plupart des contrats plafonnent la composante SARON à 0%. Vous ne payez alors que la marge. Ce calculateur applique ce plancher : un SARON négatif affiche donc toujours la marge comme taux minimum.
Questions fréquentes
Quel est le taux SARON actuel ?
En juin 2026, le SARON est proche de 0%, en ligne avec le taux directeur de la BNS de 0%. Il change chaque jour, vérifiez le chiffre en direct sur SIX avant de vous y fier.
Comment est calculé un taux d'hypothèque SARON ?
C'est le SARON composé sur la période de facturation plus la marge fixe de votre banque. La plupart des contrats plafonnent la part SARON à 0%, votre taux minimum est donc la marge.
SARON ou taux fixe, lequel est moins cher ?
Cela dépend de l'évolution des taux. Le SARON est généralement moins cher quand les taux sont bas ou baissent mais vous expose aux hausses ; un taux fixe coûte une prime pour la certitude. Aucune option n'est universellement moins chère.
Mon taux SARON peut-il changer chaque mois ?
Oui. Le SARON s'ajuste en continu et votre intérêt est facturé par période (souvent trimestrielle), le coût évolue donc avec le marché. La marge reste fixe.
À quelle marge s'attendre ?
Les marges bancaires vont généralement de 0,7% à 1,1% environ, selon l'établissement, le nantissement et votre profil. C'est le principal point à négocier.